مع تقدم البشر بالانترنت والسرعه الفائقه بالحصول على المعلومه كان لا بد ان يتطور علم العقار حتى يتلاءم وجيل الالفين الذي تغيرت أفكاره ونظراته ودراساته وحتى السرعه بالحركه واتخاذ القرارات . وهذا بالطبع جعل عالمنا الحاضر عالم سريع ومتطور بنقل المعلومات والخبرات فلم يعد هناك مكانا للبطيئ والمتكاسل .
وهذا جعل الأفكار والاختراعات والتطوير يدخل بكل شيئ فادى لتطور أنظمة التدفئه والتهويه والتبريد إضافة الى انتاج منتجات عالية الجوده قليلة التكاليف .
اليوم مع كل ذلك لابد من تغيير عقليات وتفكير وتخطيط أصحاب البنايات الاستثماريه والتجاريه لتتناسب والواقع الجديد ولابد من فتح المجال لادخال العائله الكويتيه للسكن والايجار بالبنايات الاستثماريه ولا بد من توفير اساسيات العمل التجاري لاستقطاب الافراد والشركات والا ستظل البنايات بيوتا للاشباح .
السكن العائلي بالمجمعات السكنيه اليوم بحاجه الى انترنت سريع بالمبنى ولا بد ان يحوي المبنى على أجهزة التشغيل عبر الانترنت كالتبريد والتدفئه والثلاجات والطباخات ولابد من توفير ساحات كبيره خارجيه تحتوي على أماكن للحفلات ومساحات زراعيه واستقبال وغرف للطلبه والاجتماعات والدراسه والانديه الرياضيه المجانيه وحمامات السباحه والجيكوزي وغيرها .
اما العمل التجاري والمباني المكتبيه فهي الأخرى بحاجه لتطوير وإعادة ترتيب فلم يعد اليوم الأسواق عامل جذب للناس بل اصبح البيع والشراء عبر النت اضافه لحاجة الشركات لمساحات صغيره لعرض مقاسات الملابس فقط و/او لفحص رائحة العطور والطلب الأكبر اصبح على المطاعم ومساحات للمشي داخل المجمعات للمدن الحاره والسينمات والمسارح والعاب الأطفال واما المكاتب فاصبح اليوم اقل مساحه تشغيليه مع ضرورة تواجد انترنت سريع وقاعات للمحاضرات وغرف اجتماعات وكذلك كافيهات وتوفير سكرتاريه وهذا يسمى بمساحات مكتبيه تاجيريه مشتركه وهي منتشره بامريكا واوربا .
كذلك عقليات الحكومه والمخططين يجب ان تتغير كليا لأننا نعايش جيلين مختلفين جيل البئ وجيل السرعه فالجيل القديم يبحث عن الراحه والمساحات الخضراء الواسعه وبعيد عن صخب الحياة وازدحام المواصلات الجيل الحاضر لا مانع من العيش بسكن يوفر له النوم وسريع بالنقل والاتصالات
نحن اليوم بمرحله وسطيه بين جيل قديم واخر حديث يصعب التعايش مع بعض بسبب العقليات والزمن فعلينا ان نفكر للمستقبل ونطور الماضي فلا نخسر القديم ولا الجديد وكل منهما له احتياجاته .
علاء محمد البهبهاني
مدير عام شركة أبراج بهبهاني العقاريه
